Réalisations

Des choses qui tournent. Pas des PowerPoints.

Gérance, restaurant, site de formation : le problème, ce qui a été construit, ce que ça change au quotidien. Aucun chiffre de résultat n'est affiché tant qu'il n'a pas été mesuré.

En bref. Sept réalisations, dont un démonstrateur, et une cartographie en cours : chaque fiche dit le problème de départ, ce qui a été construit, ce que ça change au quotidien et par quels services passent les données. Quatre concernent Concept'Immo, gérance de copropriétés (PPE) à Bulle.

Huit fiches

Chaque solution, racontée en détail.

Pour chacune, je dis où passent les données quand c'est documenté.

« Une assemblée générale, c'est deux soirées à rédiger le procès-verbal. »

Ce qui a été construit
L'enregistrement de l'assemblée est transcrit, structuré, puis devient un procès-verbal Word que la gérance relit et signe.
Ce que ça change au quotidien
La gérance ne part plus d'une page blanche : elle relit, corrige et signe. La décision reste humaine.
Données
La transcription de la voix et la rédaction passent par des services d'IA hébergés à l'étranger. Je le détaille outil par outil avant de commencer.
Où
Concept'Immo, gérance PPE à Bulle

« Un locataire signale un dégât d'eau au téléphone, et le dossier se perd entre trois personnes. »

Ce qui a été construit
Une note vocale devient une tâche ou un dossier de sinistre, suivi sur un tableau partagé.
Ce que ça change au quotidien
Le signalement ne dépend plus de la mémoire de la personne qui a décroché : le dossier existe, chacun voit où il en est.
Données
Détail des flux sur demande, outil par outil.
Où
Concept'Immo, gérance PPE à Bulle

« Cent e-mails par jour dans la boîte commune, et personne ne sait qui doit répondre. »

Ce qui a été construit
Chaque e-mail important devient une tâche, attribuée à la bonne personne.
Ce que ça change au quotidien
Chaque e-mail important a un responsable désigné, au lieu de rester dans la boîte commune.
Données
Détail des flux sur demande, outil par outil.
Où
Concept'Immo, gérance PPE à Bulle

« On me pose toujours les mêmes questions : l'assurance couvre-t-elle ? quelle franchise ? »

Ce qui a été construit
Un assistant qui répond en citant sa source, et qui ouvre un ticket quand il n'est pas sûr.
Ce que ça change au quotidien
Les collaborateurs obtiennent une réponse sourcée sans devoir appeler la direction. Quand l'assistant n'a pas de source, il le dit et transmet la question, au lieu d'inventer.
Données
La recherche des extraits se fait sur un serveur loué en ligne. La réponse est rédigée par un grand modèle hébergé à l'étranger (États-Unis). Je le dis sans détour : ce n'est pas un assistant qui tourne sur le poste de la gérance.
Où
Concept'Immo, gérance PPE à Bulle · en service depuis juin 2026

« Je ne connais pas le vrai coût de revient de ce que je vends. »

Ce qui a été construit
Toute une carte de restaurant chiffrée recette par recette, avec le calcul de marge et les fichiers d'import préparés pour la caisse.
Ce que ça change au quotidien
Chaque plat a une recette chiffrée : le restaurateur peut voir ce qui coûte, ce qui rapporte, et corriger les prix en connaissance de cause. Les estimations sont marquées comme telles dans le classeur.
Données
Des fichiers Excel et Word, sans serveur dédié. L'import réel dans la caisse reste à essayer.
Où
Ohlala, Phuket

« Mes clients ne me trouvent ni sur Google, ni dans ChatGPT. »

Ce qui a été construit
Un audit qui a trouvé pourquoi : les trois chemins vers la seule page payante du site étaient cassés.
Ce que ça change au quotidien
On sait où est le blocage, et ce qu'il faut réparer en premier, au lieu de refaire le site à l'aveugle.
Données
L'audit ne porte que sur des pages publiques. Il s'appuie sur un outil de mesure de Google et sur le jugement d'un grand modèle hébergé à l'étranger.
Où
helenedaniele.ch · formation Gestionnaire d'Espaces de Travail, Rolle

« Les données de mes clients ne doivent pas partir n'importe où. »

Ce qui a été construit
Les noms sont remplacés par des jetons sur l'ordinateur, avant tout envoi (pseudonymisation) : la base en ligne ne reçoit pas les noms.
Ce que ça change au quotidien
On peut utiliser un service en ligne sans lui confier les noms de vos clients : ils restent sur votre machine.
Où
Démonstrateur · réalisé dans le cadre de ma formation au brevet fédéral (en cours)

« Avant de payer des licences pour toute l'équipe, je veux savoir ce que l'IA ferait vraiment chez nous. »

En cours
Une cartographie, tâche par tâche : ce qu'un petit modèle peut traiter chez vous ou en Suisse, ce qui doit encore passer par les grands modèles, ce que ça coûte vraiment, et qui accède à quelles données.
Ce que ça doit changer
Décider quelles licences acheter, et pour qui, avant de payer. Rien n'est livré à ce jour.
Où
Premier mandat de cartographie · Organicom et BIZ-connect, puis Ichibani, à Rolle

Quatre de ces solutions concernent un même métier : la gérance immobilière. Pour la méthode derrière, voir ma méthode d'audit et de cartographie IA. Pour aller plus loin, ma veille est dans le blog.

Et chez vous, quelle tâche vous coûte le plus ?

On en parle 30 minutes. Vous repartez avec une première tâche à tester.